分辨房源真假有哪些技巧?选房其实很简单

  • 时间:2019-05-09 09:50 编辑: 来源: 阅读:194
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摘要:很多购房者觉得买房子是一件非常复杂的事情,除了对办理购房手续一窍不懂之外,在选房子的时候还要话大把的时间和精力,确实,要想选到自己满意的房子,购房者只能不断的去找房源,实地看房,并且在看房的过程中还容易遇到一些虚假房源,

很多购房者觉得买房子是一件非常复杂的事情,除了对办理购房手续一窍不懂之外,在选房子的时候还要话大把的时间和精力,确实,要想选到自己满意的房子,购房者只能不断的去找房源,实地看房,并且在看房的过程中还容易遇到一些虚假房源,白白浪费时间不说,就怕被骗,那么你知道分辨房源真假有哪些技巧吗?

1、看标价

购房者在寻找房源之前,应该先根据自己的购房能力及购房需求来大概确定一个购房区域,然后在这个区域内多看几个小区,这样自己对该区域的房价心理也有个数。购房者在晚上看房源的时候,如果房源的标价低于该区域房价15%以上,有问题了,就算是有紧急情况,业主缺钱急转,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的。

2、看图片

太精美的图片和太模糊的图片都有可能是虚假房源,如果房源信息中所展示的图片很模糊,这样购房者就无法了解住宅的基本信息。还有一些房源会反其道而行,提供看起来明亮华丽的图片来刺激购房者,甚至有的房源明明只有几十平米,但图片上看起来却有一百多平米的样子,这样的房源存在很大的几率是虚假房源。

3、看标题

我们可以从房源的标题中来挑选更可靠的房源信息,当你看见某房源的标题写有“100%是真的房源”或者“已认证”等字样,那么这种房源信息的真实度就更高一些。而有的假房源会带一些“低价”、“棘手”等字样吸引购房者,这样的房源很有可能就是假房源。

4、看房源描述

购房者排除了一些图片不太真实的房源之后,还应该结合房源的具体描述来看,房源描述不仅要包括房屋的基本信息(即产权情况、配套情况、楼层·、位置、户型),还应该包括卖家出售房屋的原因,房屋目前的使用状况等等。另外图片上可以看到屋内的具体情况,购房者要注意核对里面的装修、家具等是否与描述相符。

5、看录入时间

一般录入时间越久的房源真实性越低,但也不能太绝对,所以大家在看房源信息的时候还要结合带看记录来分析。如果一套房子很好,但是录入时间是半年前或者更久,并且这套房子还没有带看记录,那这样的房源信息多半是假的。

6、搜索联系方式

很多虚假房源都是一些中介公司发不出来吸引购房者的,购房者可以将房源中附带的手机号、qq号放到百度搜索一下,看搜索出来的内容中是不是只有这一套房源。如果发现该联系方式下发布了多套房源,则90%以上是中介冒充个人,想必这条房源信息也是假的。

有的朋友简单的看了房源之后就被吸引,也不管房源的真假,就急急忙忙的打电话去约看房,到了现场才发现自己看到的房子跟之前看到的房源完全不一样,这其实就是选房过程中非常浪费时间的一种情况,为避免这种情况的发生,购房者一定要学一些辨别房源真假的技巧。


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