您好,欢迎来到邢台住房网!
右上角广告

买房必问,纯干货!

  • 时间:2022-08-05 09:58 编辑: 来源: 阅读:105
  • 扫一扫,手机访问
摘要:买房对任何人来说都是件大事。大多数人可能会在他们需要买一套房子一辈子的时候就买一套房子。因此,在买房子时,他们必须仔细选择。新手在买房时需要问哪些关键性问题呢?以下为小编总结,可参考↓1.开发商是否合格?房地产开发企业应当

买房对任何人来说都是件大事。大多数人可能会在他们需要买一套房子一辈子的时候就买一套房子。因此,在买房子时,他们必须仔细选择。新手在买房时需要问哪些关键性问题呢?以下为小编总结,可参考↓

1.开发商是否合格?

房地产开发企业应当向工商部门申请设立《房地产开发企业资质证书》,此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级(《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围),公众可向建设部门申请审核。

2.房地产项目合法吗?

《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售(预售)许可证》

如果你想知道一个房地产是否符合合法出售的条件,*简单的方法就是登录房屋委员会的网站进行“预售许可证查询”。

3.买方的知情权包括哪些内容?

房地产销售中心应当公开展示“五证”、销售说明书、设计图纸、施工标准和房屋销售价格。

在预售楼内设置样板房的,应当说明实际交付商品房的质量、设备、装修是否与样板房一致。未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。

4.签订购房合同(协议)应注意哪些事项?

开发商在订立销售合同前,应当向买受人明确说明《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;对于商品房预售,还必须明确《城市商品房预售管理办法》。不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取预付款性质的费用。

购房合同应当载明房屋的建筑面积、使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理办法以及双方的违约责任。按套(单位)或套内建筑面积计算的,应当在商品房买卖合同中注明建筑面积和共有建筑面积。

5.如果延迟交货,如何保护您的权利

根据房屋交付日期及其在购房合同中约定的违约责任。

这些问题是除了楼盘地段,户型,朝向,面积以外也很重要的,希望能给购房的小伙伴带来帮助!

最新发布的资讯动态
【房产百科|买房】预算不足,买房需要考虑什么问题呢?(2022-08-06 14:51)
【房产百科|买房】专业置业顾问给的购房建议(全是干货,值得收藏)!(2022-08-05 10:13)
【房产百科|买房】房产证上千万别写2个人名字!具体原因如下↓(2022-08-05 10:08)
【房产百科|买房】买房必问,纯干货!(2022-08-05 09:58)
【房产百科|买房】梯户比的常识,你知道几个呢?(2022-08-05 09:56)
【房产百科|买房】户型有哪些注意事项?(2022-08-04 15:58)
【房产百科|买房】购房应该做哪些准备呢?(2022-08-04 15:49)
【房产百科|买房】买房或看房应该关注哪些方面?(2022-08-04 15:08)
【房产百科|买房】在邢台置业,买的放心住的舒心很关键!(2022-08-03 15:53)
【房产百科|买房】无论你第几次买房,都要注意的细节!(2022-08-03 15:52)