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2019年邢台的房价多少钱一平?

  • 时间:2019-01-10 12:03 编辑: 来源: 阅读:10015
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摘要:    房价一直是大家关心的问题,新的一年已经到来了,2019年邢台房价会不会涨呢?在此小编聊聊关于2019年邢台房价预测的一些看法,2019年邢台房价走势预测一览如下。回顾:2018年邢台房价是涨还是跌?截止2018年12月,2018年1月

    房价一直是大家关心的问题,新的一年已经到来了,2019年邢台房价会不会涨呢?在此小编聊聊关于2019年邢台房价预测的一些看法,2019年邢台房价走势预测一览如下。

回顾:2018年邢台房价是涨还是跌?

    截止2018年12月,2018年1月邢台新房均价7528元/平方米,二手房均价7268元/平方米;2018年底,邢台新房均价8673/平方米,二手房均价7900元/平方米。

观察上面邢台走势图可知:近一年来邢台的房价有所上涨,二手房房价在7月份达到涨幅高点,而后稍微回落;新房房价则持续上涨,目前暂未突破万元大关。全年整体来看,邢台新房均价上涨了1145元/平方米,邢台二手房均价上涨了632元/平方米。

目前,邢台的房价很多都达到八九千,甚至出现了不少的破万的房价。虽说房地产炒作是房价攀升的一个重要原因,但是从成本与收益关系来看,邢台房价高的原因还是因为现在盖楼的成本变高了。比如,现在拍地的成本,建筑的水泥、钢材等建材以及各种人工,这些都在逐年涨价,而且最近一年涨价幅度还比较快,另外,建设工期的延长也是造成成本上升的原因,这些都是造成房价高的不争的事实。

展望:2019年邢台房价走势预测

日前,邢台市统计局最新发布《邢台市第三季度行业间平均工资》,前三季度,邢台市从业人员平均工资为31812元(月工资为3535元),比上年同期增加2657元,同比增长9.1%。虽说现在邢台房价跟周边以及国内类似的地级市相比不算是太高,但是相对邢台当地本身的消费水平和人们的工资收入来看,这个房价是高的。

第一,很多有刚需需求的人在一二线城市指望不上有房,干脆就到所在小城市,投资自己的人生房产;

第二,京津冀一体化发展,让河北省房价和别的省份有了对比,房价也会相对提升,特别是石家庄房及北京周边地区,房价直线增长,又形成限购政策,会带动邢台地区房价也相对提升;

第三,有钱人炒房,开发商销售政策,开盘时,房子就抢光了,再观望想买房子的人会怎样想,这么畅销,还会再犹豫吗?

第四,社会现实情况,土地价格逐渐增高,每亩上好几百万,建筑材料也上升迅速,建筑成本提升可,这些价格当然就体现在房价上了。

总之,如果物价还在上涨、最低工资还要上调、退休人员的养老金还再调整、GDT还能增长,那么邢台的房价下跌是很难的,微涨或持平的概率要大些。


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