明年顶层会对楼市踩“刹车” 房价只能是这个样

  • 时间:2019-01-01 11:22 编辑: 来源: 阅读:655
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摘要:万事无绝对,这是小编对明年房价的感觉。细而化之,你会发现,就像玩车的开出漂移一样,靠惯性就做到了弯道超车。这种大势是延续今年楼市调控的惯性,这种惯性源于2016年以来从潜移默化影响房价到大张旗鼓对房地产宣战的决心和战果,甚至

万事无绝对,这是小编对明年房价的感觉。细而化之,你会发现,就像玩车的开出漂移一样,靠惯性就做到了弯道超车。这种大势是延续今年楼市调控的惯性,这种惯性源于2016年以来从潜移默化影响房价到大张旗鼓对房地产宣战的决心和战果,甚至是有对于明年房地产政策的传导延续,可以预见的是,按照这个月召开的顶层的房地产回忆来看,明年顶层已经对楼市踩下了“刹车”,就是房价肯定有变化。

在这里有必要说一下“因城施策”措施。曾经,这项政策被许多人诟病,被视之为助推房价的地方抓手,而现在看来,这才是顶层的一步大的布局。一线城市,天子视线,敢妄动?分分钟教你做人。三四五线城市山高皇帝远,为成绩,为发财可以悄悄地进村,开枪的不要。然后,这才有了因城施策。

因城施策其实是分阶段施策,不是我不动你,是要看你表现,沉渣泛起,才好一网打尽。当然,一家之言,姑妄言之,姑妄听之。

话再说回来,明年的楼市到底是熊是牛,其实就是需要分别对待。一线城市具备资源优势、政策优势、先导优势、资金优势,等等各种优势,竟然出现房价“腰斩”的情况,说明“老大”真的动真格的了,一线房价都掉,二三四五线城市这些小弟就看着?

三四五线城市借着棚改货币化的东风,把给拆迁户的钱又都通过卖房子收了回来,一来一回增加的是地方上收入,助推的是当地的房价,最终,苦的是拿着十分之一房价工资的打工仔,盼着有套自己的房。

明年遭过“灾”的一线城市肯定以维稳为主,而二三四五线城市由于卖房的基础已经被从一线城市驱逐出去的炒房客和棚改货币化催生的房一代严重透支。今年买房的要么被套牢,要么当“房闹”,今年卖房的,要么卖不出去,要么蚀本续贷。最后,还是那句神转折——“然而”,万事无绝对。

大体的分析总结就是,明年由于各个城市有各个城市的房地产政策,所以,没有办法给大家一个准确的房价预测,而作为阅尽房价皆不是的资深楼市观众,你还会相信,全国楼市一盘棋吗?扯呢?不同城市肯定有有硬撑的,也有有反弹的,关键是看这点:你在哪个城市,你所在城市具体怎么个情况?当地具体怎么个想法,最后是你自己怎样做出针对于本城市的什么判断?

审时度势,方能完胜而归。


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