指望房价下降,买房前还不如先看看这事儿能不能少赔点

  • 时间:2019-01-01 11:20 编辑: 来源: 阅读:689
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摘要:与其指望房价下降,邢台都市网小编提醒下,趁现在买房还在犹豫期,不如看看相中的楼盘是不是存在这个不合理现象。不要认为现在开发商都惨淡,他们把每一分钱都计算进去了。这个现象就是,买了一百平的大房子,除去公摊你只有七十平。这里

与其指望房价下降,邢台都市网小编提醒下,趁现在买房还在犹豫期,不如看看相中的楼盘是不是存在这个不合理现象。不要认为现在开发商都惨淡,他们把每一分钱都计算进去了。这个现象就是,买了一百平的大房子,除去公摊你只有七十平。这里还有一个开发商约定俗成的公摊数据:多层住宅的得房率控制在 10~15%,小高层住宅15~20%,高层在20~25%左右。

兜里的和卡里的钱不是大风刮来的,都是一块一块挣来的。原先买房都是因为看房价一年一个样,蹭蹭往上涨,不买不行啊,当初能买一套房的钱,只值半拉厕所。后来房价也没降,只是看房的人少多了,怕买了吃亏,买了上当,即使开发商说你现在买得起一整个厕所了,于是就买了,于是公摊一出,比俩厕所都大,这事儿该找谁?

如果实在算不清自己家的公摊面积有多少,请记住下面的公摊面积公式:

公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 ,各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。 公摊面积=建筑面积-实用面积

你看懂没?反正小编是没看懂。在公摊面积没有明确法律规定的此刻,提醒你的是需要仔细看购房合同,开发商是有义务出示计算公摊面积数据的,这些数据包括,整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等,同时,作为业主,你还能要求开发商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积。

重要提示,业主是有权利要求开发商把公摊面积写在购房合同里的。

还傻乎乎的等着呢,元旦就来了,2019年也就这么迅猛地冲了过来,然后是再过一个多月,十二属相的又一个轮回又将开始。当为买房奋战了一年却两手空空的时候,我们不仅要问下自己,看了那么多房,为啥就没有一套中意的呢?真的是房价把我们吓唬住了吗?

这话其实说的句句属实,因为2018年的上半年我们是冲着房价去的,哪怕便宜一百块钱,百十平米的房子也能省下万把块钱,于是求爷爷告奶奶央求开发商多少让点利,那时候,开发商的脸色是红的,再看看吧,我们心疼钱,于是走了。下半年我们也是冲着房价去的,售楼小姐死拉硬拽来到售楼部求爷爷告奶奶让很多利,那时候,开发商的脸色是白的,再看看吧,那时候,我们还是心疼钱,于是走了。

兜兜转转又回来,买下房的又开始为公摊面积发愁。

指望房价下降,这事儿甭想了,买房前还不如看看公摊面积这个事儿能不能少赔点。没买房前你是大爷,买了房谁都是大爷。全国都这样,你能咋整?


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