一个信号,定调楼市“3稳+1松”新走向,利好袭来!

  • 时间:2018-12-31 11:40 编辑: 来源: 阅读:619
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摘要:刚需买房是一个老生常谈的话题了,刚需基本上分为两类人,就像原央行行长说的那样“首套房购房者是刚需,这是毋庸置疑的,除此之外,家庭需要置换二套房的人,其实也属于刚需。”买房路上往往有很多事情需要注意,例如如何选房,什么时候

刚需买房是一个老生常谈的话题了,刚需基本上分为两类人,就像原央行行长说的那样“首套房购房者是刚需,这是毋庸置疑的,除此之外,家庭需要置换二套房的人,其实也属于刚需。”买房路上往往有很多事情需要注意,例如如何选房,什么时候可以买房等,2018年已成为过去,2019年该买房吗?一个信号,定调楼市“3稳+1松”新走向,利好袭来!

一、住建部定调楼市 “3稳”走向。2018年对于房地产来说注定是不宁静的一年,从上半年的此起彼伏和热火朝天,到了下半年就忽如一夜东风来,房地产的热闹顿时消失得无影无踪了,在房地产的持续调控下,楼市出现了一定的回落,很多人本来是准备买房子的,看到这种情况,或许立即就转到了观望者行列,忍住了去年的买房时机,那么接下来2019年该不该买房呢?通过住建部的声音中或许能略知一二。

住建部在前几日谈到2019年房产问题时,释放了3大信号,提出“稳地价、稳房价、稳预期”的三稳房产主基调,用了简简单单的9个字就概括了房地产发展的各个方面,众所周知,地价是建房成本中占比相当大的一部分,一般来说超过了40%,只要稳定了这个方面,房子的成本也就稳定住了。

另一方面,稳定房价和稳定预期,也就基本定调了2019年房产的走向和大趋势,在住房不超的调控引导下,强调区域差异化调控实施和因城施策的具体措施,在20186月份以前,很多人仍然是非常看好楼市的,但是随着7月份以后不少城市的楼市回落出现,不少人对楼市走向信心不足。所以才出现了官媒多次提点楼市,住建部也发声楼市,提出了“稳预期”,也就是说在明年,房产信心将被重提,信息将会提升,增减大家对房产健康发展的认可度。(买房知识书,买房无忧,为刚需买房答疑解惑)

二、不少城市购房贷款利率出现松动,北广深等部分银行利率回落。对于刚需购房者来说,这无疑是一个好消息,本来刚需买房压力就大,为了结婚生子,更是为了避免重蹈前几年的楼市后尘,所以不少人刚刚毕业没几年就开始跃跃欲试想要买房子,钱从何来?当然是六个钱包了。纵然是有了6个钱包依然是不够现在的一套小三房的(现在不少三四线城市一套小三房都需要上百万元了),按揭贷款是刚需最好的买房帮手。

从2018年的10月份开始,就有不少城市购房利率回落,例如原来房贷利率是在基准利率的基础上上浮30%的,现在改为仅仅上浮20%,特别是对首套房的利率回落比二套房大得多。

3大信号传来,定调楼市新走向,今后买房不再难?楼市从来就不是一个纯粹市场化的行业,受到政策影响很大,通过以上信息,其实大家基本可以预判19年房产仍然是稳定健康为主,再加上购房利率的松动和回落,相信市场给刚需的买房时间越来越充足了。


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