2018二手房买卖的全流程 购房一定要知道!

  • 时间:2018-09-30 18:51 编辑: 来源: 阅读:311
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摘要:拥有一套属于自己的房子不是什么难事,真正难的是在购房过程中每一步都能做出最适宜的决定。下面是有关购买二手房流程的内容,希望对买房的您有所帮助。一、准备筹划当你有了想买房的念头时,那你就已经半只脚踏入了准备筹划的进程中。1、

拥有一套属于自己的房子不是什么难事,真正难的是在购房过程中每一步都能做出最适宜的决定。下面是有关购买二手房流程的内容,希望对买房的您有所帮助。

一、准备筹划

当你有了想买房的念头时,那你就已经半只脚踏入了准备筹划的进程中。

1、购房资质

房子不是说买就买的,每个地区的购房政策都不一样,所以,当你产生购房意向时,不妨去查一查当地的购房政策是怎样的,在心里大概有个底,以避免不必要的麻烦。

2、资金计划

在购房准备阶段就应该考虑资金问题,对自己现阶段的资金实力有个准确的评估,要考虑到资金不足时进行贷款,也要考虑到对于贷款后还贷的能力问题。

3、意向区域

根据自身的生活需要、工作需要选择合适的地域,当然也要评估那个区域内基础设施较为完善、交通通达度高的地区。

简而言之,就6个字:准备、资金、区域。

二、看房选房

看房选房可是整个流程的重中之重,这对于你是否要买房、决定日后的生活处所以及日后的生活环境和质量。

1、房源信息

互联网的发展,使得许多信息都可在网络上找到,房源信息当然也不例外,而且互联网上的信息更为丰富。这样丰富的信息固然好,但也带来的弊端,房源信息的良莠不齐以及虚假房源信息在混淆无数购房者的视线。在信息筛选方面,一定要擦亮眼。还可以通过正规中介公司、网站或个人亲朋好友的推荐。

2、实地考察

买房不比买衣服,可以买到不喜欢的就丢在一边。房子是日常必需品,如果买到了一所不喜欢的房子,也是比较影响心情的,更重要的是会产生心里落差。

房屋的实地考察需要注意房子的结构、朝向、通风是否良好、交房日期。

2、买卖双方持房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司则需领取回执,耗时需5个工作日。

8、交全款的买方可以直接进行房屋交接,以及水电过户等措施;若是按揭支付则需持房产证到银行,由银行进行登记,把买方的首付及按揭款打入卖方的账户后在实行过户。

以上就是本文的全部内容了,希望能让您对于二手房买卖有个清楚的认识,可以对您日后的购房有所帮助。


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