恒大悦府

二手房交易最详细的流程 一定要收藏好!

  • 时间:2018-09-30 18:36 编辑: 来源: 阅读:82
  • 扫一扫,手机访问
摘要:随着房价的日逐升高,很多人由于资金压力,将选购新房的目标转向二手房市场。对于房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖具体办理流程:购房资格核验(住宅类)——网

随着房价的日逐升高,很多人由于资金压力,将选购新房的目标转向二手房市场。对于房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有有权证》的房屋转移给他人的过程。

二手房买卖具体办理流程:购房资格核验(住宅类)——网签合同——地税部门核定契税——房屋发证大厅办理房屋所有权证。

二、二手房买卖步骤要了解清楚

1、了解房屋情况。

买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、查档。

买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管部门查房产档案。

3、签合同。

如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、申请过户。

买卖双方共同向地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

6、缴纳税费。

税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

7、办理产权转移过户手续。

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

8、付清房款领取产权证。

买方付清所有房款,领取房屋所有权证,卖方交付房屋并结清物业费。

对于有意向购买二手房的朋友,对以上二手房房屋买卖流程全过程的知识是否了解清楚了呢,最后希望你在二手房买卖过程中顺利完成交易。


恒大悦府
最新发布的资讯动态
【二手房|购房攻略】买新房子要交哪些税?买二手房都要交哪些税(2018-09-30 18:56)
【二手房|二手房资讯】2018二手房买卖的全流程 购房一定要知道!(2018-09-30 18:51)
【二手房|二手房资讯】二手房交易最详细的流程 一定要收藏好!(2018-09-30 18:36)
【二手房|二手房资讯】购房指南:二手房中介费该怎么算(2018-09-30 18:30)
【房产资讯|房产动态】房企迎巨变:百余只地产股飘绿 万科只求"活下去"(2018-09-30 18:07)
【房产资讯|本地资讯】邢台新增两家省级装配式建筑产业基地 推进该产业快速发展(2018-09-30 12:45)
【房产资讯|新房资讯】邢台市桥东区土地储备中心:拟收储一宗国有土地(2018-09-30 12:29)
【房产资讯|地产活动】邢台恒大悦府“儿童欢乐王国”十一开业 请全城小朋友免费玩!(2018-09-30 12:24)
【房产资讯|本地资讯】邢台市国土资源局桥西分局拟征收泉西街道孔村土地约44.44亩(2018-09-20 10:45)
【房产资讯|房产动态】邢西储[2018]6号地435万/亩出让 永康城项目拿地补证(2018-09-20 10:43)
关于我们  |   免责声明  |   联系我们  |   版权声明  |   广告服务  |   返回首页
邢台房产     邢台楼盘     邢台楼盘信息     邢台二手房     邢台出租房     邢台房产经纪人     邢台小区找房     邢台中介公司     邢台房价走势    
Copyright 2011-2019 邢台都市网,All Rights Reserved 版权所有 邢公备13050002000715
站长邮箱:admin@xingtaishi.com  客服热线:0319-8771775(周一至周五:8:00-17:00)  冀ICP备09028672号-6  
在线咨询
咨询热线
0319-8771775
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部