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想买靠谱房?学会如何判断开发商的实力!

  • 时间:2018-04-16 08:52 编辑: 来源: 阅读:225
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摘要:众所周知买房子是会面临一定风险的,尤其是购房者面临众多期房项目,如何选择一个靠谱的楼盘项目?其实,很多时候购房风险的大小根据开发商的实力强弱来决定。2018年想买期房的刚需族注意,选择一个有实力的开发商,需要注意以下几个方面

众所周知买房子是会面临一定风险的,尤其是购房者面临众多期房项目,如何选择一个靠谱的楼盘项目?其实,很多时候购房风险的大小根据开发商的实力强弱来决定。2018年想买期房的刚需族注意,选择一个有实力的开发商,需要注意以下几个方面:

一、口碑信誉

何谓口碑信誉?简言之就是大众对一个开发商的主流态度。当然,最真实的口碑来自于其项目的居住者,而不是大街上道听途说的人。如果想了解一个开发商究竟口碑信誉如何,可以到其已交付的项目亲自向居住的业主打探。如果有开发商的评价非常好,通常这个开发商的实力也不会差。实力和口碑通常是成正比的。

二、开发项目

有实力的开发商,不会只开发了一个楼盘项目。但是,并不是开发的项目越多,该开发商就实力越大。在注重开发项目数量的同时,购房者要更加注重已开发项目的交付情况。

有的开发商交房的速度远远比不上开发的速度,若选购该开发商的项目,多半会在后期遇到逾期交房的困扰,购房者在选购时尤其需要注意,不要单纯只看开发的数量而忽略了交付的情况。如果一个开发商的以往项目存在诸多瑕疵,比如建筑质量一般,购房者维权频繁,这个开发商的良心可不咋地。

三、企业规模

一个有实力的开发商,相应其公司规模也必然是庞大的,而不是只有空架子。有的房企看起来光鲜亮丽,殊不知早已“金玉其外,败絮其中”,大众看到的只是包装出来的效果,而非真实的情况。有实力成气候的开发商,其公司应该包含从拿地到修建到交付到维护等一系列过程的各个部门,公司成员数量会是一个庞大的数字。

四、财政情况

作为购房者,当然不可能真实的了解开发商的财政情况。最简单的方法可以到税务局了解该开发商的纳税情况,最笨的办法则是到工地查看工程进展。

另外,开发商资质等级是衡量开发商实力的重要依据。按照住建部相关管理规定,开发商的资质分为四级,一级是最高等级:

关于资质,你可以这样理解,一级资质最好,一般都是实力超强的开发商,信誉有保障。二级资质还不错,一般民企拿到这个资质,实力也是相当好的。三四级的资质就相对一般了,属于普通水平,不过对于大房企下面的二级子公司,也可以考虑一下。

以上为小编总结判断一个开发商是否有实力的几个根据,希望能够对你有所帮助!


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