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国家发改委再提限高令,超高建筑的利弊分析!

  • 时间:2022-07-26 09:38 编辑: 来源: 阅读:148
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摘要:高层建筑有两个优点:第一,节约土地。当地价较高时,建筑物的高度越高,楼层就越多,楼层的平均土地成本就会越低。第二个很好看。大多数建造这些建筑的企业和建筑的位置仍然认为自己是“最高的”就是最好的!1、住宅按层数划分:低层住宅

高层建筑有两个优点:
第一,节约土地。当地价较高时,建筑物的高度越高,楼层就越多,楼层的平均土地成本就会越低。
第二个很好看。大多数建造这些建筑的企业和建筑的位置仍然认为自己是“最高的”就是最好的!

1、住宅按层数划分:低层住宅从一层到三层,多层住宅从四层到六层,中高层住宅从七层到九层,高层住宅从十层以上;(七层以上的建筑必须配备电梯)

2、除住宅外,高度不超过27米的民用建筑为单层和多层建筑,高度超过27米的民用建筑为高层建筑(不包括高度超过27米的单层公共建筑);

3、建筑高度大于等于100m的民用建筑为超高层建筑。目前,有许多超高层建筑,但没有太多的住宅超高层建筑。高层住宅一般为31-34层。

总高度不得超过100米。如果住房建设过高,也有很多问题。

首先,结构可以更高,但这些消防设备配置无法跟上。如果顶层发生火灾,消防车的喷水高度达不到,无法完全扑灭火灾,顶层居民也不安全。其次,住宅中的一些设备的管道和通风口太多。

因此,超高层住宅的实用面积大大减少,即共用面积比例较大。
优势呢也有:

1、高层住宅有利于提高土地利用率,为人民群众提供更多住房,促进城市紧凑集约发展。
2、降低建筑密度,使更多的地面空间可用于景观建筑。总之,社区环境可以更好地塑造,活动空间可以更大
3、视野会更好(楼层高的部分)
超高层建筑主要存在较大的安全隐患,在防火、抗灾和维护方面都比较麻烦。尤其是,要赶上地震等自然灾害为时已晚,而且地面越高,摆救援就越困难。

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