被限购后 该如何机智买房?

  • 时间:2018-04-17 10:15 编辑: 来源: 阅读:205
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摘要:为加强房地产市场调控,2017年后河北省各地买房限购政策升级,众多城市都加入了限购的队伍中,限购政策下很多人失去了买房资格,那么限购后购房会遇到哪些问题,该如何机智的买房呢?下面的这些方法供大家参考。1、缴满社保后再买 很

为加强房地产市场调控,2017年后河北省各地买房限购政策升级,众多城市都加入了限购的队伍中,限购政策下很多人失去了买房资格,那么限购后购房会遇到哪些问题,该如何机智的买房呢?下面的这些方法供大家参考。

1、缴满社保后再买 

很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市,要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市,则是要求1年或2年的社保或个税记录。 如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税,那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后,再买房吧。

2、买区域的房子 并解决户口 

一些城市实行分区限购,因此,有些区域是非限购的,可以选择在这些非限购区域内买房。 买房前,了解非限购区域的买房解决户口的政策,将户口迁至非限购区域,这样就是本地户口。一般来说,对本地户口的买房限制较少。 

3、买非限购的房产 

一般都是普通住宅限购,40年产权、50年产权的房子非限购,如果是出于投资的目的,可以考虑购买商业性质的住房。 另外,注意看清城市的限购政策。长沙新房限购,二手房非限购,如果被限购了但又想买房,则可以考虑购买二手房。 

4、结婚买房,以取得本市户籍 

从限购政策来看,一般本市户籍家庭限购2套,或者是非限购,但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚,可以获得买房资格。注意哦!假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣,一方被限购而另一方具有买房资格,可以结婚后再一起买房。 

5、将自己的入户迁入该城市 

城市的解决户口方式有很多种,比如人才、投靠。如果你在该城市有户口了,取得了该城市的户籍,则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子,只是未迁户口,若符合解决户口的条件,则可以把户口签入到该城市,这样你就是本地户口了,还可以再买一套房。 类似于假结婚买房、假离婚买房和借名买房,都是不可取的,这样做有很大的风险。限购后,想要买房,还是通过合理、合适的方式去买房。


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